RUSTICO/CASALE IN VENDITA A ROMA

DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in VENDITA Rustico/casale di 450 mq ca. su 2 livelli sito a Roma, posto al piano terra, composto da: 1° livello: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, 2 camerette, 2 bagni, balcone; 2° livello: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina, box possibilità, posto auto quadruplo scoperto, dependance. SULLA VIA BRACCIANESE, a pochissimi km dalla stazione del treno di Olgiata, con Roma alle porte e il Lago di Bracciano a non molti km di distanza,questo casale storico è suddiviso già in tre appartamenti della superficie complessiva di 450 mq circa, su tre livelli con 12 ettari di terreno circostante, oltre a varie pertinenze esterne quali cantine, magazzini e cascina. L'immobile è composto, da quattro appartamenti indipendenti, di cui tre rifiniti ed uno allo stato rustico. Sono tutti composti da due o tre camere da letto e con doppi servizi all'interno. STATO E RIFINITURE: è stato ristrutturato nel 1990, in buono stato, grazie alla costante ed accurata manutenzione da parte dei proprietari. I pavimenti sono in gres porcellanato e monocottura, gli infissi interni in legno con vetrocamera, persiane in legno, porte in legno, portone blindato, impianto d'illuminazione, impianto di irrigazione automatica. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: è servito dalle principali utenze, luce, acqua e telefono. Riscaldamento a gas GPL con caldaia, termosifoni in alluminio, oltre al camino. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L'unità immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in zona residenziale ove la privacy e la tranquillità sono garantite, è ideale per più nuclei familiari e per realizzare strutture ricettive o lavorazione del terreno. Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 3341094395 - 0645475596 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : info@immobiliarediienno.it - sito web www.immobiliarediienno.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare Di Ienno Immobiliare ha...
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